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买房时,智商情商通通不重要,“房商”高才能买对房

发布日期::2019-08-09浏览次数:372

摘要:买房时,智商情商通通不重要,“房商”高才能买对房

任何人并非只有智商一个平面,而是包括多个层面的商数,比如个人理财的商数,即财商;个人道德品质的商数,即德商;个人在逆境中成长的商数,即逆商等等商数。


那么,作为一个立体的人,在面对生活中的方方面面时,各种关乎于决策的商数也逐渐凸显。现如今,人们的财富越来越多,市面上的房子也越来越多,这时买房已然成为一种投资和财富,会不会买房子、能不能买对房子的能力就尤其重要了。于是,将房子重新定义了这样一个概念——“房商”。

那么,何为“房商”呢?

“房商”全称为“买房商数”,也可称为“买房能商”,是人们在买房做决策时能力的体现,即对房子未来价值、居住价值等方面的评估能力。

“房商”是一种关乎资产、关乎未来生活水平、关乎体面的能力,“房商”的高低如何去定义和标准,取决于买房决策的种种层面。

根据房产资料数据显示,在市场经济日趋激烈的21世纪,在众多大房企的楼盘充斥下,购房者在满目琳琅的房市中,是否能选对房子,不仅取决于个人资产和买房预算,还关乎于看待房子各项指标的长远目光。


“房商”不仅是衡量一个人对买房这件事的能力,它还是衡量一个人对经济、国情等宏观潜意识觉醒的能力。在同等条件下,“房商”高的人往往眼光更加长远,对事物的看法更加全面、透彻;而“房商”低的人更容易被眼前利益所蒙蔽而错失大好良机。

面对买房这件事,高“房商”和低“房商”的人,所关注的重点和表现的行为方式截然不同。比如,从买房5要素来说,不同“房商”的人,就有着不同的见解。

位置

低“房商”:只看房子是否离工作单位近;是否有通勤;是否临近地铁;忽略房区的未来发展弹性,没有把区域的发展空间算入在内。

高“房商”:看城市规划,从地区的发展潜力选择板块;不局限于眼前是否成为热捧区域,而是用发展投资的眼光看待房区位置,选择潜力大、有政府扶持助力的板块。如,沈阳浑南的新市府板块,就是目前沈阳市内发展潜力巨大的宝藏板块。


配套

低“房商”:仅看学区是否满足子女教育、附近是否有能满足日常生活需求的设施配套,如:医院、超市等,忽视设施及配套的优质程度。

高“房商”:结合市区规划,看周边是否有接轨国际和国内外城市的交通枢纽、是否有省级以上优质教育和医疗资源、是否有市内绿肺公园环绕、是否有大型综合体商圈建设等有生活品质、保障健康优越生活的配套。

园区

低“房商”:只看园区内是否有绿化、园区内道路是否通畅,不重视园区楼群密度及人口居住数,也忽视园区内的娱乐休闲建设。

高“房商”:除了看以上条件外,还会看园区体量空间、业态、容积率、车位比、绿地率、得房率、健身设备等关乎于发展升值及入住舒适度等因素。选择容积率低、人口密度低的大体量洋房、小高层业态园区,人均资源占有率更高。

户型

低“房商”:看朝向、采光、通风,忽略室内生活动线规划是否合理,弱视户型规整度。

高“房商”:除此之外,还要看开间和进深是否理想、赠送面积是否合适、室内功能区划分是否适宜,是否能满足家人日常生活需求。选择方正朝南面宽的大开间户型,能保证日常采光充足和居住舒适度,更贴合北方人的生活品质享受。

物业

低“房商”:只看物业知名度、物业收费情况及服务项目。

高“房商”:还关注物业公司的实力、物业服务的质量与口碑、安保、清洁、维护、维修是否合格。一般来说,高“房商”的人会选择拥有自己物业的大开发商,从开发到物业管理一条龙服务,能够实现全程管控,用规模和质量塑造口碑。

人的“房商”不是出生就决定着高低的,而是后天通过对房产知识的积累及自己相关阅历所能培养出来的,低“房商”的人不用担忧,只要多看楼盘、多了解房产市场及城市规划等相关政策,定会提升自己的“房商”。



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