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小区买哪栋才算真正的楼王?聪明人都抢着买,入住就知道有多赚

发布日期::2019-07-23浏览次数:213

摘要:总之要想挑选到真正的楼王,购房者一定要清楚最基本的共性:位置、楼间距、户型等,景观视野、配套各方面都是最优越的楼栋。

关键字:楼王、楼间距

近日在众目睽睽之下被袭击的某男演员登上热搜,随即起底出一系列公开资料,原来他不仅是娱乐圈的拼命三郎,还非常具有投资头脑,比如喜欢到世界各地买房。早在2006年他购买的房产已分布在北京、上海、香港、纽约、巴黎等城市超过20处,且都是核心城市的中心地段,比如北京崇文门、上海南京路、纽约曼哈顿等。总之他的买房诀窍就是:买房永远只选城市中心,只有中心位置才能永久保值。

其实不仅房子要选在好的地段,对于选择哪栋楼这件事,也有着很多讲究。买房时常听到售楼人员说起“楼王”一说,比如这栋楼是整片小区位置最好、采光好风景好,除了价格贵一点各项条件都是最优的。

看上去同一个小区每栋楼并没有什么区别,实际上真有这么大的出入吗?很多买到楼王的人都对此深信不疑,而也有人买到的所谓的“楼王”却是“伪楼王”,真正的楼王至少该具有以下3个共性:

1. 如果是楼王,一定和附近的楼有足够大的楼间距,以保证楼王的景观视野和室内采光。小编上周去看的房子,业主就傲娇地说自己当初就是冲着楼王才买的这套,经观察发现,它的确和相邻楼的间距要比正常的楼距宽一些,透过大落地窗,小区楼下的花园绿化景观、休闲设施、甚至出小区的街道尽收眼底。

2. 既然是楼王,位置必定不会差。首先它不会靠近街道,因为会受到噪音、灰尘污染等影响,房间内时常闻到街边烧烤味或听到车流的噪音,尤其家中有孩子的,临近街道是件危险的事情,当然也不会离小区门口太远,造成出行不便;其次,近几年广场舞盛行,由于音乐声音大难免扰乱生活,真正的楼王应该是与广场闹市区保持一定距离的。

3. 不仅位置好,楼王的户型和朝向一定也是相对其他楼栋更具创新性、功能性,比如坐北朝南就是最好的朝向,通风和采光都具有绝对优势,卫生间不会朝西因为怕潮湿,厨房不会朝北因为要避免冬天油烟倒灌等。还有梯户比、得房率等,在楼王中也会特殊对待,尽可能加大整体使用面积。

总之要想挑选到真正的楼王,购房者一定要清楚最基本的共性:位置、楼间距、户型等,景观视野、配套各方面都是最优越的楼栋。当然价格也是相当美丽,要问我买不买,如果你是自住并且资金充足,那么没问题,毕竟可以享受到优质资源。如果你是投资或者资金短缺,那么建议不要买,因为投入的资本已经到达一定高度,上涨空间有限,就性价比来说,不妨选择楼王周边一圈的楼栋。


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